管理運営の基礎知識と事例

 

会員の実践紹介

■おことわり 内容は記事末尾に記載の時点のものです

グリーンヒル光善寺第二住宅

[枚方市東中振1 総戸数:30 棟数:1 建築・分譲開始年:1987]

管理組合について

当住宅は、京阪本線光善寺駅から香里団地に抜けていく坂道の途中にある旧公団の分譲マンションです。隣接してグリーンヒル光善寺住宅があり、自治会・子供会はグリーンヒル光善寺住宅と一緒に活動しています。最近では、大地震を想定した災害対策活動も合同で取り組んでいます。

名前にグリーンが付いているように、敷地内に多くの植栽物があります。緑には恵まれているのですが、住戸数が少ないため戸当たりの植栽費負担が大きいのが難点です。これに対しては、住民ボランティアによる定期的な植栽作業を行うことで費用の削減を図るとともに、住民間のコミュニケーション確保にも役立てています。

管理は自主管理です。前述の植栽作業や1年毎の輪番制の理事(4名)が短い周期で回ってくることからも、組合員の管理への意識は比較的高いように思われます。ここ数年間の事業としては、①IT環境整備:光ファイバ導入(希望住戸に光ファイバを直接引き込んでいます)とCATVの導入(地デジ対策のため導入しました)、②管理組合規約、細則類の改正・新設 を進めてきました。

現在は、2回目の大規模修繕の時期を迎え、ワーキンググループを設置して、修繕計画の検討を進めています。枚管連には、情報発信できることもあるかと思います。よろしくお願いします。(山下 記)

[20101103 会報第17号に掲載]