管理運営の基礎知識と事例

 

会員の実践紹介

■おことわり 内容は記事末尾に記載の時点のものです

ネオライフ樟葉マンション

[枚方市樋之上町 総戸数:78戸(店舗5含) 棟数:2棟 建築・分譲開始:1974年 ※2016年建替決議、建替事業完了済.マンション名は建替前のもの]

管理組合について

京阪樟葉駅から線路に沿って淀川堤防上を走る京守線(旧1号線道路)を大阪方面に約1キロ、道路が堤防から分かれるすぐ右側に私共のマンションはあります。堤防すぐ際に立地するため、眼下には河川敷を利用したパブリックゴルフ場が広がり、淀川をはさんで摂津の山々が連なる景観は素晴らしいですが、それ以外はあまり自慢のできるものも無い築40年近い2棟・全78戸の小規模マンションです。

当マンション管理組合は法人登記をしており、かつ管理会社に管理委託をしないで「自主管理」をしています。これは、分譲時には、建築・分譲販売した会社がそのまま「管理」まで請け負っていたのですが、ご他聞に漏れず積立金の使途不明という不祥事を犯し、これを契機に組合員による「自主管理」となったものです。

また、法人となったのは、事務所スペースを管理組合名義で買収するにあたり登記をしたものです。

現在、理事長以下10名の理事・監事で運営していますが、理事長が、理事の中から1名の常任理事を任命し、これに職務委任をする形で日常業務を任せ、事務員及び清掃員(シルバー派遣)で管理運営を行っています。

このように、他の会員の皆様のところと、少し管理形態が違い、話題も合わないことがあるとは思いますが、どうか宜しくお願いいたします。(北井 記)

         

[20120108 会報第24号に掲載]