交流会のあゆみ

交流会では毎回会員からの相談事項、共通テーマ、理事会からの報告・提案をとりあげていますが、ここでは設立総会以降の交流会での相談事項と共通テーマの内容を紹介しています。 交流会の内容は、会報誌「枚方通信」に詳しく紹介しています。併せてご覧ください。

第76回交流会の報告

日時:2017年12月23日(土・祭)13時00分〜  場所:市民会館 1階 第5集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
マンション設備の老朽化・更新

第75回交流会の報告

日時:2017年10月29日(日)13時00分〜  場所:市民会館 1階 第5集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
管理委託契約書の内訳等内容

第74回交流会の報告 総会との併会

日時:2017年8月26日(土)13時20分〜  場所:ラポールひらかた 第1研修室
 
2017年の共通テーマを選定:

 10月 : 管理委託契約書の内訳等内容について
 12月 : マンション設備の老朽化・更新について
  2月 : マンション保険について
   4月 : 管理費滞納・未収金問題について
   6月 : 自主防災・コミュニティについて

総会終了後、谷垣氏の記念講演会と懇親会を開きました。

第73回交流会の報告

日時:2017年6月24日(土)13時00分〜  場所:市民会館 1階 第2集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「 電気代コスト削減」

第72回交流会の報告

日時:2017年4月22日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第6集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「 管理規約の変更」

第71回交流会の報告

日時:2017年2月25日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第6集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「 管理委託契約・管理会社の変更」

第70回交流会の報告

日時:2016年12月24日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第6集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「 管理コスト削減」

第69回交流会の報告

日時:2016年10月29日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第5集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
役員免除・賃貸入居者の扱い、居住者名簿・入居者の手引き

第68回交流会の報告 総会との併会

日時:2016年8月27日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第6集会室
 
2016年の共通テーマを選定:

 10月 : 役員免除・賃貸入居者の扱い、居住者名簿・入居者の手引き
 12月 : 管理コスト削減
  2月 : 管理委託管理契約、管理会社・管理人勤務
   4月 : 電気代・コスト削減
   6月 : (テーマ未定/追って決定)

総会終了後、片山氏の記念講演会と懇親会を開きました。

第67回交流会の報告

日時:2016年6月25日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第6集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「マンションの高齢者支援・ バリアフリー・防災情報」

第66回交流会の報告

日時:2016年4月23日(土)13時00分〜  場所:市民会館 第1集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「セキュリティ・遠隔監視委託・ 水道メータの現状」

第65回交流会の報告

日時:2016年2月27日(土)13時00分〜  場所:市民会館2階第6集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「 管理会社・管理委託契約 変更経験」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第64回交流会の報告

日時:2015年12月19日(土)13時00分〜  場所:市民会館2階第6集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「 各種工事業者情報」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第63回交流会の報告

日時:2015年10月24日(土)13時00分〜  場所:市民会館1階第2集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:
「マンション入居者の手引き作成」「特殊建築物調査」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第62回交流会の報告 総会との併催
日時:2015年8月22日(土)13時00分〜  場所:
リバティパーク枚方D棟キッズルーム
 
交流会では「2015年度共通テーマ」 を選定しました: 
 10月:マンション入居者の手引き作成、特殊建築物調査
 12月:各種修繕費用、業者情報、コンサル情報
  2月:委託管理契約・管理会社変更・管理人の勤務形態
  4月:セキュリティ・遠隔監視の委託、水道メーターの現状
  6月:ー未定ー

また、小冊子発行を「 各種修繕費用・業者情報」のテーマに選定しました。

総会終了後、谷垣氏の記念講演会と懇親会を開きました。

第61回交流会の報告 

日時:2015年6月27日(土)13時00分〜  場所:市民会館1階第3集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「マンション内のコミュニティつくり」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第60回交流会の報告

日時:2015年4月25日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「ハト・カラス公害、ゴミ出しルールについて」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)ネットからの参考情報紹介
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第59回交流会の報告

日時:2015年2月28日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理コスト見直し」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)講演「管理コスト見直しの今日的意義とポイント」
    枚管連指針の解説
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第58回交流会の報告

日時:2014年12月20日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「中期修繕計画作成と見直し」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第57回交流会の報告

日時:2014年10月25日(土)13時00分〜  場所:市民会館第5集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「省エネ・エコ対応設備(LED化等)」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)東京港区のマンション省エネ ガイドブックの紹介
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第56回交流会の報告 総会との併催

日時:2014年8月23日(土)13時00分〜  場所:
リバティパーク枚方D棟集会室
 
交流会では「2014年度共通テーマ」 を選定しました: 
 10月:省エネ・エコ対応設備(照明LED化 等)
 12月:長期修繕計画作成・見直し
  2月:管理コスト見直し、セキュリティ/遠隔監視の委託
  4月:ハト・カラス公害、ゴミ出しルール
  6月:コミュニティつくり、イベント情報

また、小冊子発行を「管理力向上策」「管理コスト削減」のテーマに選定しました。

総会終了後、谷垣氏の記念講演会と懇親会を開きました。

第55回交流会の報告

日時:2014年6月28日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「高齢入居者・福祉対応(ハード面・ソフト面)」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第54回交流会の報告

日時:2014年4月26日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「各種工事の費用と業者」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第53回交流会の報告

日時:2014年2月22日(土)13時00分〜  場所:ひらかた北山アミスタ集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理組合の運営力向上」 -後半
  1)会員アンケート追加調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第52回交流会の報告

日時:2013年12月21日(土)13時00分〜  場所:ラポール枚方研修室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理組合の運営力向上」 -前半
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第51回交流会の報告

日時:2013年10月26日(土)13時00分〜  場所:労住まきのハイツ集会所
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「ペット、騒音等住民間トラブル対応」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第50回交流会の報告 総会との併催

日時:2013年8月24日(土)13時00分〜  場所:
リバティパーク枚方集会室
 
交流会では「2013年度共通テーマ」 を選定しました: 
 10月:ペット・騒音・駐車場 等トラブル対処方法
 12月:管理力向上策(理事留任・専門委員会・引継改善等、継続性の確保)-その1
  2月:管理力向上策 -その2
  4月:各種修繕費用
  6月:高齢入居者・福祉対応設備

総会終了後次の記念講演会を開きました。

演題:本気で取り組もう!「管理の改革」・「管理組合の改革」
講師:全管連事務局長 谷垣千秋氏

第49回交流会の報告

日時:2013年6月22日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「委託管理契約・管理会社変更、管理員の勤務形態」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第48回交流会の報告

日時:2013年4月27日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「植栽の維持管理」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からの植栽管理事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第47回交流会の報告

日時:2013年2月23日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「専有部のリフォーム管理」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連からの解説と指針
  3)会員からのリフォーム細則事例報告 と意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第46回交流会の報告

日時:2012年12月15日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理コスト削減」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)特別講演「管理コスト削減の要諦」
  3)3会員からの管理コスト削減事例報告

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第45回交流会の報告

日時:2012年10月27日(土)13時00分〜  場所:市民会館第5集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「マンション内のコミュニティつくり」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連としての指針
  3)意見交換

 共通テーマの総括表、枚管連指針は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第44回交流会の報告 総会との併催

日時:2012年8月25日(土)13時00分〜  場所:
リバティパーク枚方集会室
 
交流会では「2012年度共通テーマ」 を選定しました: 
 10月:コミュニティつくり、イベント、入居者の手引き作成
 12月:管理コスト、コスト削減
  2月:専有部分リフォームの管理
  4月:植栽維持管理
  6月:委託管理契約、管理会社変更、管理人の勤務形態

総会終了後次の記念講演会を開きました。

演題:国交省「第三者管理方式検討会」の動向と管理組合の対応
講師:全管連事務局長 谷垣千秋氏

第43回交流会の報告

日時:2012年 6月23日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「駐輪場・バイク置場」 「特殊建築物調査・定期報告制度」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)枚管連としての指針
  3)意見交換

 共通テーマの総括表、枚管連指針は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第42回交流会の報告

日時:2012年 4月28日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理費等の滞納の実状と対応」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)会員の事例報告
  3)枚管連としての指針
  4)意見交換

 共通テーマの総括表は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第41回交流会の報告 

日時:2012年 2月24日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「長期修繕計画の作成と見直し」
  1)会員アンケート調査 まとめの報告

  2)会員の事例報告
  3)枚管連としての指針
  4)意見交換

 共通テーマの総括表、枚管連の指針は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第40回交流会の報告 

日時:2011年12月17日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理組合運営とその課題」
  1)会員アンケート調査のまとめの報告
  2)枚管連としての指針
  3)意見交換

 共通テーマの総括表、枚管連の指針は会員の部屋に掲示(会員のみ閲覧可)

第39回交流会の報告

日時:2011年10月22日(土)13時00分〜  場所:サンプラザ生涯学習センター 第3集会室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「防犯・防災対策・自衛消防計画・組織・訓練」
  1)会員アンケート調査のまとめの報告
  2)会員事例報告
  3)意見交換

 

第38回交流会の報告 総会との併催

日時:2011年8月27日(土)13時30分〜  場所:
リバティパーク枚方集会室
 
交流会では「2011年度共通テーマ」 を選定しました: 
 10月:防犯・防災対策・自衛消防計画・組織・訓練
 12月:理事会の運営・管理組合業務引継ぎ、
  2月:長期修繕計画作成・見直し
  4月:管理費等滞納者対応
  6月:駐輪場・バイク置き場の維持管理・改善

総会終了後次の記念講演会を開きました。

演題:国交省マンション標準管理規約の改正と区分所有者主体の管理
講師:全管連事務局長 谷垣千秋氏


第37回交流会の報告

日時:2011年6月25日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理費等の管理と運用」
  1)会員アンケート調査のまとめの報告
  2)会員事例報告
  3)意見交換

 

第36回交流会の報告

日時:2011年4月23日(土)13時00分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理組合がかける損害保険」
  1)基調講演:管理組合が掛ける損害保険の基礎
  2)
会員アンケート調査のまとめの報告
  3)意見交換

第35回交流会の報告

日時:2011年2月26日(土)13時30分〜  場所:市民会館第4会議室
 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「大規模修繕工事の推進・工事監理」
  1)
会員アンケート調査のまとめの報告
  2)事例報告
  3)意見交換

財政問題委員会報告:枚管連の事業推進と財政基盤確立について(中間報告)

第34回交流会の報告

日時:2010年12月18日(土)13時30分〜  場所:リバティパーク枚方集会室

 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理組合運営のための知識・ノウハウの蓄積、継承」
  1)
会員アンケート調査のまとめの報告
  2)事例報告
  3)意見交換

第33回交流会の報告

日時:2010年10月23日(土)13時〜  場所:市民会館第4集会室

 
自由テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「各種工事の費用・コンサルタント・施工業者」
  1)
会員アンケート調査のまとめの報告
  2)全会員からの報告
 


第32回交流会の報告

日時:2010年8月28日(土)13時30分〜  場所:リバティパーク枚方集会室

 
この日は枚管連総会当日にあたり、このため、交流会では「2010年度共通テーマ」
を選定しました:
 10月:各種工事の費用・コンサルタント・施工業者、12月:主体的な管理組合運営、
 2月:大規模修繕工事、4月:管理組合が掛ける損害保険、6月:修繕積立金会計の資金
 運用

総会終了後次の記念講演会を開きました。

演題:管理組合主体の建物管理
講師:全管連事務局長 谷垣千秋氏


第31回交流会の報告

日時:2010年6月26日(土)13時〜  場所:枚方市民会館3階第4会議室

 
テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「長期修繕計画作成」
  1)長期修繕計画作成/見直しに関する基調報告

  2)
会員アンケート調査のまとめの報告
  3)会員からの事例報告
  4)意見交換


第30回交流会の報告

日時:2010年4月24日(土)13時〜  場所:枚方市民会館1階第3集会室

 
テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「マンションの防災対策」
  1)枚方市危機管理室から枚方市地域防災計画の概要について基調講演
  2)
会員アンケート調査のまとめの報告
  3)会員からの事例報告
  4)意見交換


第29回交流会の報告

日時:2010年2月6日(土)13時〜  場所:サンプラザ生涯学習センター
 
テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理委託契約」

  1)基調報告
     枚管連会員労住まきのハイツの行政書士乾光男氏が国交省の管理委託契約書
    改訂の狙いと主な変更点を報告しました。

  2)会員アンケート調査のまとめの報告
  3)会員からの事例報告
  4)意見交換


 ※ 今回交流会は国土交通省補助事業の一環として開きました。

第28回交流会の報告

日時:2009年12月19日(土)13時〜  場所:市民会館第3会議室
 
テーマ:何でも相談/情報交換
共通テーマ:「管理コストの見直しと削減」
  1)基調講演
    ○ 講師:片山幸則氏 枚管連会員MH楠葉5番館前理事長、マンション管理士
    ○ 演題:管理コスト見直しと削減

    ○ 講演のポイント:資産価値を自らの手で守ること/駐車場使用料を管理費会
      計に入れた見た目黒字に注意/管理コストはスタートは割高/少しの智恵と
      工夫で20〜30%の削減は実現できる/見直し作業は理事会と理事長がカギを
      握っている/契約書・仕様書と実際の業務を確認する/各費目の具体的相場
      の目安/コスト見直しの具体的方法
   
  2)会員アンケート調査のまとめの報告
     管理コストの現状と今までの削減の取り組みの調査結果を報告した。
  3)会員からの管理コスト削減報告
     
管理コスト削減経験がある3会員の取り組み状況を報告した。
    ○ A会員の場合は数年にわたり年額3000万円を超える削減をしてきた。大規模
     マンションであるため再度本格的な削減に取り組む。
    ○ B会員は3回にわたって取り組んだ。最初はお願いベースで小幅の削減だっ
     たが、2年前の
本格見直しでは委託管理費で約25%、保守点検費で30%弱の削
     減を達成した。
    ○ C会員は築30年を過ぎてから初めての本格見直しに取り組み40%程度の管理
     委託費削減を実現した。削減の取り組みを通じて管理会社を替えた。

  4)意見交換


 ※ 今回交流会は国土交通省補助事業の一環として開きました。


第27回交流会の報告


日時:2009年10月24日(土)13時〜  場所:市民会館第3集会室
 
テーマ:何でも相談/情報交換
  1)ハト被害対策について
  2)共用水道管からの漏水について
  3)防犯カメラ設置への補助制度について

共通テーマ:「特殊建築物調査・報告」
  1)会員の一級建築士村田氏からの特殊建築物調査制度に関する基調報告
   2) 会員アンケート調査結果のまとめの報告と意見交換
       ○ 建築基準法及び関連条例の規定のあり方について
       ○ 特殊建築物調査の費用とその削減について
       ○ 特殊建築物調査の意義について
       ○ 特殊建築物調査の改善について
       ○ 枚管連の取組について

第26回交流会の報告

日時:2009年8月22日(土)13時半〜  場所:リバティパーク枚方集会室


枚管連総会当日のため、交流会としては「2009年度共通テーマ」の選定をした。
次のテーマを順次とりあげることになった。
  ○特殊建築物調査・報告、 ○各種契約の費用と見直し、 ○委託管理契約、 
  ○マンションの防災対策、 ○長期修繕計画作成

  

第25回交流会の報告

日時:2009年6月27日(土)13時半〜 場所:サンプラザ生涯学習市民センター


会員からの相談事項及び報告事項:
  
1)室内防犯ベルの点検について
  2)機械式駐車場のメンテナンスについて
  3)
エレベータの点検保守について
  4)
地デジ対応について
  

共通テーマ:「マンション内コミュニティ育成」
  
1)マンション内の自治会等の現状、管理組合のコミュニティ育成業務と費用支出、
   管理組合と自治会の協力、校区コミュニティとの係わりについてのアンケート調
   査結果のまとめと個別事例を報告した。
  2)次の点について意見交換した:

  
 
(1)高経年マンションでの老人会の活動
   (2)管理組合運営のための居住者名簿と防災のための居住者情報の重要性
   (3)管理組合にも自治会にも無関心な住民対策



第24回交流会の報告

日時:2009年4月25日(土)13時半〜 場所:牧野駅前ハイツ集会所


会員からの相談事項及び報告事項:
  
1)マンション管理センターの簡易長期修繕計画作成サービス(経験報告)
  2)大規模修繕工事仮設足場について(情報提供)
   
(1)高層マンション向けワークプラットフォーム方式
   
(2)安全基準の強化に伴う仮設足場コストの増加
  

共通テーマ:「管理組合運営のノウハウと継続性」
  
1)会員管理組合の理事選出方法と任期、専門委員会とコンサルタントの活用方法、
   運営の継続性とノウハウ蓄積のための工夫についてのアンケート調査結果に基づき
   次の点について意見交換した:

  
 (1)理事選出方法と継続性確保のための工夫
   (2)新理事の研修と業務の引き継ぎ
   (3)修繕委員会をはじめとする各種専門委員会の活用と継続性
   (4)管理会社・コンサルタントの活用と管理組合の主体性


第23回交流会の報告

日時:2009年2月28日(土)13時半〜 場所:リバティパーク枚方集会室


会員からの相談事項及び報告事項:
  
1)委託管理費の大幅削減を実現(報告)
  2)専門委員会と理事会の意思疎通の改善について
  3)各住戸の電気容量制限とその管理について
  

共通テーマ:「各種工事の費用と施工業者」
  1)
会員管理組合が実施した各種工事の費用と施工業者、コンサルタントの調査結果を
   全出席会員が紹介し次の点について意見交換した。
  (1)管理組合が主体となることの重要さ

  (2)まずコンサルタント選びから

  
(3)施工業者選びの評価基準
  (4)工事中の工事監理の役割分担



第22回交流会の報告

日時:2008年12月23日(土)14時〜 場所:グリーンヒル光善寺集会所


会員からの相談事項及び報告事項:
  
1)壁面汚れの特別清掃について
  
2)管理費滞納未収金開始月について
  3)賃借者の理事就任について
  4)DVD上映会でのDVD使用の著作権侵害について

共通テーマ:「管理規約・細則とその見直し」
  1)
会員管理組合の管理規約・細則とその見直しの調査結果と事例報告に基づき次の点について意見交換した。
  (1)
分譲業者が作成した原始管理規約見直しの必要性
  (2)国土交通省の標準管理規約に準拠することのメリット

  (3)規約と実態の乖離がないようにこまめに見直すことが大事
  (4)団地管理組合の棟別修繕積立金のあり方


第21回交流会の報告


日時:10月25日(土)13時半〜   
場所:
サプリ村野

会員からの相談事項及び報告事項:
  なし
共通テーマ:「管理費滞納者対応について」
 
1)会員の滞納者状況、未収金督促・回収対応、長期滞納者への特別対応などを比較した
  2)釈尊寺第一住宅経験と教訓を報告した

  3)対応のポイント、有効な法的手段などについて意見交換した

今後の共通テーマの選定について
 12月:管理規約・細則とその見直し、  2月:各種大型工事の費用と業者、
  4月:管理組合運営の継続性・専門性、 6月:コミュニティつくり



第20回交流会の報告

日時:6月28日(土)14時〜   
場所:
サンパレス生涯学習センター(枚方市駅北東隣接サンパレス3号館5階)

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)給排水設備改修工事について 

共通テーマ:「エレベータの保守・点検について」

 1)エレベータ台数、点検・保守仕様、メーカー/業者、費用などを比較した
 2)独立系保守業者の採用経験について話し合った
  3)フルメンテナンス/POGの選択について意見交換した


第19回交流会の報告

日時:4月26日(土)14時〜  場所: 牧野駅前ハイツ集会所

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)マンション内道路のロボットゲートについて

  2)コミュニティ行事内容について

  3)ベランダのパーティションが高齢者に破れるか

   ) 役員報酬について

    5) 地震保険について

共通テーマ:「駐輪場・バイク置き場について」

   1) 駐輪場・バイク置き場の設備の仕様、1戸当たりの収納台数を比較した

  2)駐輪場・バイク置き場の使用料、場所指定の有無などの管理方法を比較した

    3) 場所不足、乱雑な駐輪などへの対応策について意見交換した

 

第18回交流会の報告

日時:2月23日(土)14時〜  場所: グリーンヒル光善寺集会所

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)共用水道料金と電力料金について

  2)専有部分のリフォーム細則について

  3)身障者用駐車場について

共通テーマ:「長期修繕計画作成と調査・診断」

  1)建物・設備の調査・診断、長期修繕計画作成、修繕積立金の各項目について会員管理組合の実状の比較表をまとめた。

  2)長期修繕計画の必要性、適切な計画作成のための調査診断の内容、修繕委員会設置の経験、適切な修繕積立金などについて検討した。

 

第17回交流会の報告

日時:12月22日(土)14時〜  場所:リバティパーク枚方集会室

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)委託管理会社選びについて

共通テーマ:「各種契約の見直しによる費用削減」

  1)委託管理、エレベータ点検、給排水設備点検・洗浄、消防設備点検、機械式駐車場点検、共用電力、植栽維持・管理の各項目について会員管理組合の支出額と業務仕様の比較表をまとめた。

  2)業務仕様と発注金額の妥当性について検討した。

 

第16回交流会の報告

日時:10月27日(土)14時〜  場所:グリーンヒル光善寺集会所

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)地デジ対応について

  2)地デジへの移行に伴うマンションによる電波障害対策について

  3)埋設ガス管の腐食について

共通テーマ:「ペット問題にどう対応しているか」

  1)ペットに関する規約上の扱い、ペット飼育の現状、ペットに関するトラブルと対応等に関するアンケート調査結果を報告した

  2)ペット飼育全面禁止のマンションでも条件付容認のマンションでもトラブルがあることが分かり、対応策について意見交換した

今後の共通テーマ選定:

  12月;各種契約の見直しによる費用削減、2月;長期修繕計画作成、4月;駐輪場・バイク置き場、6月;エレベータ保守・点検、8月;管理費滞納者

 


第15回交流会の報告

日時:8月28日(土)14時半〜(第2回総会終了後引き続いて)

場所:リバティパーク枚方集会室

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)管理員の勤務形態について

  2)管理組合の法人化について

前回共通テーマのまとめ:

1)前回交流会共通テーマ「マンション内コミュニティの現状と育成」についての議論のまとめを報告した。

 


第14回交流会の報告

日時:6月23日(土)14時から   場所:グリーンヒル光善寺集会室

会員からの相談事項及び報告事項:

  1)エレベータ交換工事による使用不可期間の生活影響と対策について

  2)近隣住宅への電波障害対策について

  3)地デジ対応について

前回共通テーマのまとめ:

  1)前回交流会共通テーマ「管理組合を自主的主体的に運営するための工夫、取り組み」についての議論のまとめを報告した。

共通テーマ:「マンション内コミュニティの現状と育成」

  1)12管理組合からアンケート調査票が提出され、話し合った。

 


第13回交流会の報告

日時:4月28日(土)14時から   場所:リバティパーク枚方集会室

会員からの相談事項及び報告事項

  1)管理費滞納者への対応について

  2)委託管理費用について

  3)自治会設立の必要性について

  4)給排水設備改修工事と専有部分内改修への対応について

共通テーマ「管理組合を自主的主体的に運営するための工夫、取り組み」

  1)11管理組合からアンケート調査票が提出され、話し合った。

 


第12回交流会の報告

日時:2月24日(土)14時から   場所:労住まきのハイツ集会所2階

会員からの相談事項及び報告事項

  1)管理費滞納者への対応について

今後の共通テーマの選定

  4月;管理組合を自主的主体的に運営するための工夫・取り組み、6月;マンション内コミュニティの現状と育成、 8月;総会開催のため共通テーマなし、10月;ペット問題にどう対応しているか