マンション管理Q&A

 
自宅は自由に改装できないの?
       
質問   分譲から20年近くたつマンションに住ん  
でいますが、自宅をリフォームしようとすると、管理  
組合の役員さんから、「内容を理事長に申請し承  
認を受けなければならない」と言われました。    
 自由に改装できないのですか。
 
回答   原則として、その通りです。ほとんどの管
理組合は規約や細則で一定の制限を設けていま  
す。居住部分(専有部分)は所有者のものですが、
マンション全体の安全と調和が必要なためです。  
例えば、3LDKを勝手に2LDKにするために柱を  
減らすと、安全性に問題が出てきます。
 

 

                           
質問   どんな小さなリフォームでも理事長の承
認が必要ですか。                  
                             
回答   工事を伴わない小さなリフォームは現実
的には対象外になっています。ポイントは「建物及
び他の居住者に影響を与えるかどうか」になると
思われます。リフォームを考えたときは、マンション
の管理規約をよく読んで役員と相談することが重
要でしょう。                      
2008.07.06 広報3号に掲載