			
					自宅は自由に改装できないの？

			
							質問
							　
							分譲から20年近くたつマンションに住ん
							　
							でいますが、自宅をリフォームしようとすると、管理
							　
							組合の役員さんから、「内容を理事長に申請し承
							　
							認を受けなければならない」と言われました。
							　
							　自由に改装できないのですか。
						
							回答
							　
							原則として、その通りです。ほとんどの管
						
							理組合は規約や細則で一定の制限を設けていま
							　
							す。居住部分（専有部分）は所有者のものですが、
						
							マンション全体の安全と調和が必要なためです。
							　
							例えば、３ＬＤＫを勝手に２ＬＤＫにするために柱を
							　
							減らすと、安全性に問題が出てきます。

		質問

			どんな小さなリフォームでも理事長の承

			認が必要ですか。

			回答

			工事を伴わない小さなリフォームは現実

			的には対象外になっています。ポイントは「建物及

			び他の居住者に影響を与えるかどうか」になると

			思われます。リフォームを考えたときは、マンション

			の管理規約をよく読んで役員と相談することが重

			要でしょう。