マンション管理Q&A

 
管理者って管理人さんのこと?
質問   マンションのことで友人と話をしていたら、
「管理者」という言葉が出てきました。これは管理  
人さんのことですか。                  
                               
回答   いいえ違います。管理者とは区分所有  
法(いわゆるマンション法)に規定されたマンション  
の管理責任者です。通常は管理組合の理事長を  
指します。規約で「理事長は区分所有法に定める  
管理者とする」との規定を置くのが一般的です。  
 一方、管理人は管理員とも呼ばれ、管理組合が  
契約した受付など実務を担当する人です。      

 

質問   理事長さんの役割をもう少し具体的に
教えてください。                  
                             
回答   国土交通省が定めるマンション標準管
理規約によると「理事長は管理組合を代表し、そ
の業務を統括するほか……」となっています。理
事会や総会の議長にもなります。「管理組合は理
事長次第で大きく変わる」と言われており、マンシ
ョンの資産価値の維持・向上やコミュニティー形成
に理事長が果たす役割と責任は格段に重いのが
現状です。                      
2009.01.11 広報6号に掲載