マンション管理Q&A

 
管理コストは下がらないの?
 
質問 管理組合の役員をやっています。組合  
員から「管理会社や保守・点検業者に支払う管理  
コスト」の引き下げを求める意見が出されました。  
分譲から10年以上が経過しており、いまさら引き  
下げ交渉は難しいのでしょうか。
 
回答 分譲直後の価格設定のままでしたら、  
交渉次第では20%以上の引き下げも十分に考え  
られます。まずは「現在の費用がどのように使われ
ているか」を点検・見直す必要があるでしょう。

 

質問 具体的には、どう取り組んだらいいので
しょうか。
回答 理事会で「コスト見直しを実施する」との
意思統一を行い、入居者に現状を情報公開する
必要があります。「自分の財布を他人に預けない」
との姿勢を持つことが重要です。「引き下げを実現
した管理組合」との交流や、この分野に強いマンシ
ョン管理士に相談することも有益な手段です。  
また、費用が掛かりますが、コスト削減専門のコン
サルタントに依頼する選択肢も考えられます。  

2008.09.06 広報4号に掲載